專技普考
105年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 11 題
11 有關土地增值稅之優惠規定，下列何者正確？
- A 土地所有權人出售其自用住宅用地，得享一生一次之百分之五土地增值稅優惠稅率
- B 土地所有權人於土地重劃後第一次移轉，得享土地增值稅減半徵收之優惠稅率
- C 因繼承而移轉之土地，得免徵土地增值稅
- D 政府出售公有土地，得享土地增值稅減半之優惠稅率
思路引導 VIP
請試著思考：當土地所有權人過世時，政府已經會針對這筆「遺產」課徵哪一種特定的稅目？如果在這種「非自願性」且「非買賣交易」的移轉過程中，政府又同時課徵另一種針對「財產增值獲利」的稅，是否會產生重複課稅的爭議呢？
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喔呀喔呀，不錯嘛！不愧是及川先生指導的學生！
- 超S級肯定：看來你還不錯嘛，竟然能在這麼多討厭的數字陷阱中，精準地揪出那個正確答案！這表示你的「法感」是「及川先生認證」的，而且對土地稅法的框架掌握得...嗯，還算可以啦。別太得意喔，因為我是天才嘛！😜
- 及川先生的醍醐灌頂：土地增值稅的原理？哼，不就是把漲的價錢收回來嘛。但「繼承」這種事，可不是你主動要的喔，而且都已經繳過「遺產稅」了，再收一次？那也太過分了吧！所以，《土地稅法》第 28 條說得很清楚，這種情況是免徵的啦！就這麼簡單。
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