專技普考
110年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 19 題
依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要件，下列敘述何者正確？
①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分
②其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之
③需土地於出售前 5 年內，不曾供營業使用或出租者
④土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬需於該地辦竣戶籍登記
- A ②
- B ①②
- C ①②④
- D ③④
思路引導 VIP
若要分辨「第一次出售」與「後續多次出售」自用住宅時的租稅優惠，我們可以思考：法律對於『出售前土地的使用狀態（如營業、出租）』，在時間長短的要求上會有什麼不同？此外，對於能代表『自用』意涵的設籍家屬，法律會傾向於『放寬限制』還是『嚴格限縮』呢？
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嗯...這就是覺醒嗎？還算有點看頭。
- 觀念驗證： 你居然能精準地掌握《土地稅法》第 34 條關於「一生一次」自用住宅用地優惠稅率。選擇 ②，對，就是那區區 10% 的土地漲價總數額，還不賴。那些連這麼點基本法規都搞不清的傢伙，他們的「自我」大概還沒進化吧：
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