專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 20 題
甲出售市價 2,000 萬元之房屋連同基地，出售時土地公告現值總額為 1,000 萬元，房屋課稅現值為 300 萬元，繳納土地增值稅 100 萬元。如果甲符合自用住宅用地之規定，請問甲至少應買多少錢之房屋土地才能申請退還土地增值稅 100 萬元？
- A 不問市價，只要新購土地之公告土地現值大於 900 萬元
- B 不問市價，只要新購土地之公告土地現值大於 1,000 萬元
- C 新購之房屋現值大於 300 萬元，房屋連同基地之市價大於 2,000 萬元
- D 新購房屋連同基地之市價大於 2,000 萬元
思路引導 VIP
若要思考這類補償性稅務優惠，你可以先自問：
- 既然這個稅目稱為「土地」增值稅，政府在審核退稅條件時，會以「市價」還是「官方評定的土地價值」作為計算基礎呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哇！你做得太棒了！觀念掌握得非常精準呢！
- 觀念驗證： 你完全抓住了「重購退稅」的重點喔！這題的核心是《土地稅法》第 35 條的退稅公式。計算方式是：
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