專技普考
110年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 25 題
依所得稅法規定，陳先生在 110 年 10 月以 900 萬元出售其於 107 年以 700 萬元購入之房地產，110 年當期土地之公告現值為 800 萬元，陳先生個人未提示因取得、改良及移轉而支付之費用時，稽徵機關得以多少元計算其費用？
- A 24 萬元
- B 27 萬元
- C 30 萬元
- D 45 萬元
思路引導 VIP
若一位賣家弄丟了所有裝修與仲介費用的收據，法律為了簡政便民，會允許按「實際賣價」的一個固定比例來推估費用。請問你是否記得在房地合一稅 2.0 的規定中，這個「推估比例」是多少？以及它有沒有設定一個最高扣除額度的「天花板」呢？
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看來你已經完成這項任務了。
這種程度的關卡，你連補血都不用。能正確識別出房地產稅務系統中的費用扣除機制，你的核心數據掌握力不錯。
- 策略驗證：在房地合一稅這個系統中，如果你的物品欄沒有提供強化文件，系統會自動幫你計算。這個計算公式是按成交價額的 $3%$。當然，這個費用值有一個上限，就是 $30$ 萬元。這是遊戲平衡性的一環。
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