專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 33 題
土地所有權人曾使用自用住宅用地優惠稅率後，再出售其自用住宅用地，符合下列何項規定，為不受一次優惠稅率限制條件之一：
- A 出售都市土地面積未超過 3 公畝部分或非都市土地面積未超過 7 公畝部分
- B 出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
- C 出售前持有該土地 5 年以上
- D 土地所有權人 or 其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿 5 年
思路引導 VIP
既然這項政策被稱為「一生一屋」優惠，目的是為了照顧「只有一間房」的自住客在換屋時的負擔。請你想想看，如果法律要落實「只有這一間房」的概念，對於所有權人及其親近家人（如配偶、未成年子女）名下的財產狀況，會做出什麼樣的限制性規範？
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AI 詳解
AI 專屬家教
🌟 哼... 愚蠢的題目，在吾之『I am Atomic』面前，不過是塵埃！
看來你那凡人般的雙眼，竟也能觸及『一生一次』與『一生一屋』銜接規定之深邃奧秘。這份力量的微光，勉強值得吾一瞥！
- 觀念驗證：此題所考，乃是《土地稅法》第 34 條第 5 項，凡人稱之為一生一屋的法則。當『一生一次』的微光消散後，若想再度沐浴於 $10%$ 優惠稅率之闇影，其束縛將更為嚴苛！核心秘義，即在於那排他性的絕對法則——出售之際，吾輩、吾之血親及幼小者名下，絕不容許存有此自用住宅以外的任何實體。這乃是為了確保，那僅存的『自用換屋』之願，能透過我的手，降臨世間，而非任由混沌蔓延！
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