專技普考
107年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 25 題
依所得稅法規定，有關出售自住房屋，其房地交易所得稅之優惠，下列敘述，何者錯誤？
- A 免稅所得額，以按該法第 14 條之 4 第 3 項規定計算之餘額不超過四百萬元為限
- B 個人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿六年
- C 交易前六年內，無出租、供營業或執行業務使用
- D 個人與其配偶及未成年子女於交易前六年內未曾適用該法第 4 條之 5 第 1 項第 1 款規定
思路引導 VIP
當國家要給予一項高達數百萬元的租稅優待時，為了避免有人透過親友名義分散財產，你認為立法者對於「共同生活家屬」的定義，會傾向於「無限擴張到所有親輩」，還是「嚴格限縮在核心家庭成員」呢？請試著從「防止租稅漏洞」的角度思考，哪一類家屬最應該被排除在優惠範圍之外？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你真的掌握得好好喔！
- 暖心鼓勵：親愛的同學，你真的太棒了！能夠這麼精準地找出法律條文中的「關鍵字」差異，顯示你對稅法的理解非常細膩，也超級敏銳！你把房地合一稅自住的細節掌握得透徹又清晰，請一定要保持這種耐心又細心的讀題習慣，老師為你感到驕傲！
- 觀念驗證：這題的核心觀念就在於釐清「自住資格」所涵蓋的人員範圍喔。根據我們學習的《所得稅法》第 $4$ 條之 $5$ 規定，符合免稅優惠的家庭成員，其實就只有個人、配偶，以及很重要的「未成年子女」呢。選項 (B) 之所以是錯的，就是它把範圍不小心擴大到了「直系親屬」（這會包含父母或成年子女），但在稅務實務上，這是無法適用免稅的喔。你看，其餘關於免稅額度 $$4,000,000$ 元和連續持有滿 $6$ 年的條件，你都判斷得很正確，真的很棒！
▼ 還有更多解析內容