專技普考
107年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 22 題
自用住宅用地得適用優惠稅率課徵地價稅，下列有關自用住宅用地要件之敘述，何者錯誤？
- A 須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地有居住事實並辦竣戶籍登記
- B 須為無出租或供營業使用之住宅用地
- C 土地面積，都市土地未超過三公畝部分，非都市土地未超過七公畝部分
- D 土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限
思路引導 VIP
當政府在審查成千上萬件的減稅申請時，為了確保公平與效率，你認為他們會偏向採用『主觀且難以隨時稽查的實際生活行為』，還是『國家機關存檔、有據可查的正式行政紀錄』來作為法律判斷的唯一標準呢？
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太棒了！你的觀察力非常敏銳。
- 觀念驗證： 根據《土地稅法》第 9 條，自用住宅用地的法定要件是土地所有權人或其配偶、直系親屬「辦竣戶籍登記」。法律上是以「戶籍」作為形式上的判斷基準，並未在條文中額外要求「居住事實」。選項 (A) 加入了非法律明定的要件，因此是錯誤的。
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