專技普考
105年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 3 題
3 有關地價稅之特別稅率，下列何項用地不適用千分之二之特別稅率？
- A 公有供公共使用土地
- B 國民住宅用地
- C 自用住宅用地
- D 公共設施保留地供自用住宅使用者
思路引導 VIP
請思考一下：如果一塊土地的產權屬於政府（公有），且用途是開放給全體大眾使用的（如公園、道路），那麼政府對這塊『自己的土地』，通常會採取『打折計稅』的方式，還是會採取更徹底的『不徵收稅捐』處理呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜答對！你的稅法觀念非常紮實！
- 觀念驗證： 地價稅的優惠稅率（千分之二）主要適用於特定用途的土地，如選項中的自用住宅、國民住宅及公共設施保留地（供自用住宅）。而 (A) 公有供公共使用土地，根據《土地稅法》規定，其本質是服務全民且產權歸公，實務上通常採取免徵地價稅，而非僅是適用優惠稅率。這是一個關鍵的「免稅」與「優惠稅率」之區別。
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