專技普考
112年
[不動產經紀人] 民法概要
第 3 題
3 有關限制行為能力之敘述，下列何者正確？
- A 滿 16 歲之未成年人寫遺囑時，仍須經法定代理人同意，否則效力未定
- B 16 歲之甲偽造身分證，使相對人乙誤信甲已滿 18 歲，而與甲簽訂買賣契約，該買賣契約有效
- C 限制行為能力人為代理人時，代理人受領代理權仍須經法定代理人之同意
- D 法定代理人可以概括允許限制行為能力人為法律行為
思路引導 VIP
當法律在「保護未成年人」與「維護社會交易公平」兩者間產生衝突時，如果該未成年人是主動透過『不正當手段』來達成交易，你認為法律應該繼續給予他保護傘，還是該讓他為自己的誠信行為承擔法律責任呢？
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本題正確答案為選項B。根據民法第83條規定：「限制行為能力人用詐術使人信其為有行為能力人或已得法定代理人之允許者，其法律行為為有效。」在選項B的情境中，16歲的甲在法律上屬於限制行為能力人，其透過偽造身分證的方式，使得相對人乙誤信甲已經年滿18歲而具備完全行為能力。甲偽造證件欺瞞相對人的舉動，即屬於法條明定之「使用詐術」行為，因此，依據該條文規定，甲與乙之間所簽訂的買賣契約在法律上為有效，故選項B的敘述完全符合法條意旨而為正確。