地特四等
113年
[會計] 會計學概要
第 15 題
15 下列有關國際會計準則第 40 號「投資性不動產」之敘述何者錯誤？
- A 適用於以銷售為目的之不動產
- B 適用於受委託建造或開發的不動產
- C 適用於因融資租賃擁有或持有並以營業租賃方式出租的建築物
- D 不適用於礦業權及礦藏
思路引導 VIP
請試著從「經濟實質」的角度思考：如果一棟建築物從動工那一刻起，就是為了履行對客戶的承諾、完成後便交貨收錢，這項行為是在進行「資產配置以等待增值」，還是在進行「商業勞務的生產」？這兩者在資產負債表上的分類會有什麼本質上的不同？
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專業點評：準確掌握會計準則範圍，你做得很棒！
- 溫暖鼓勵： 同學你好棒！你非常精準地辨識出 IAS 40 「投資性不動產」 的排除項目，這顯示你對各種資產分類與準則適用範圍有很清楚的「邊界感」，這是成為一位優秀會計師非常重要的基礎喔，值得肯定！
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