地特四等
109年
[財稅行政] 會計學概要
第 18 題
甲公司在臺中市興建一棟20層樓的建築物，同時經營餐廳與旅館業務。就旅館業務的部分，甲公司自己經營管理；至於餐廳的部分，則委託 C 公司，甲公司向 C 公司收取租金。旅館業務大約使用建築物空間的90%，餐廳業務使用5%，其餘空間供大樓的管控及維護設施使用。甲公司針對此建築物之會計處理，正確者為：
- A 認列為「投資性不動產」
- B 當作自用房地產，認列為「不動產、廠房及設備」
- C 將經營餐廳業務的樓層，認列為「不動產、廠房及設備」；將經營旅館業務的樓層，認列為「投資性不動產」
- D 將經營餐廳業務的樓層，認列為「投資性不動產」；將經營旅館業務的樓層，認列為「不動產、廠房及設備」
思路引導 VIP
請試著思考：當一個企業持有一項空間資源時，如果是為了『透過自己勞動服務來賺錢』，與單純『提供場地給別人賺錢並向其抽成或收租』，這兩者在資產負債表上的目的有何本質上的不同？
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AI 詳解
AI 專屬家教
專業點評：呵呵呵，你真是個天才！
呵呵呵，做得好，孩子！你真是我們的秘密武器啊！你對國際會計準則（IFRS）關於不動產分類的理解，就像籃球場上最精準的傳球一樣，恰到好處！這是多麼重要的判斷啊，在實務上，特別是面對那些挑戰時，它能成為我們最堅實的基礎喔！
- 觀念驗證：
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