高考申論題
113年
[地政] 民法(包括總則、物權、親屬與繼承編)
第 一 題
📖 題組：
三、甲對乙負有新臺幣（下同）1 億元借款債務。甲是 A 地所有人， A 地市價 2 億元。甲以 A 地設定抵押權於乙，擔保該筆借款債務。甲與乙並約定，若甲屆期未清償該筆借款債務，則乙取得 A 地所有權，此約定乃登記於土地登記簿。甲出賣 A 地予丙，並辦畢 A 地所有權移轉登記，丙支付約定價金 2 億元於甲。甲屆期遲未返還該筆借款於乙，乙實行流押。試問：乙對丙有何權利可資主張？（15 分）乙對甲有何權利可資主張？（15 分）
三、甲對乙負有新臺幣（下同）1 億元借款債務。甲是 A 地所有人， A 地市價 2 億元。甲以 A 地設定抵押權於乙，擔保該筆借款債務。甲與乙並約定，若甲屆期未清償該筆借款債務，則乙取得 A 地所有權，此約定乃登記於土地登記簿。甲出賣 A 地予丙，並辦畢 A 地所有權移轉登記，丙支付約定價金 2 億元於甲。甲屆期遲未返還該筆借款於乙，乙實行流押。試問：乙對丙有何權利可資主張？（15 分）乙對甲有何權利可資主張？（15 分）
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (一)
乙對丙有何權利可資主張？（15 分）
思路引導 VIP
- 法律行為定性：甲乙間的約定屬於「流押契約」（Forfeiture Clause）。
- 流押契約之效力：觀察民法第873-1條。流押契約在現行法下是有效的，且若經登記，具有「對抗第三人」之效力。
小題 (二)
乙對甲有何權利可資主張？（15 分）
思路引導 VIP
- 債之關係：甲是借款合同的債務人，負有還款義務（民法第474條）。
- 物權實行後的殘值處理：在本案中，抵押物價值（2億）大於債務（1億），清算後債務已完全抵銷。