高考申論題
113年
[地政] 民法(包括總則、物權、親屬與繼承編)
第 三 題
甲對乙負有新臺幣（下同）1 億元借款債務。甲是 A 地所有人，A 地市價 2 億元。甲以 A 地設定抵押權於乙，擔保該筆借款債務。甲與乙並約定，若甲屆期未清償該筆借款債務，則乙取得 A 地所有權，此約定乃登記於土地登記簿。甲出賣 A 地予丙，並辦畢 A 地所有權移轉登記，丙支付約定價金 2 億元於甲。甲屆期遲未返還該筆借款於乙，乙實行流押。試問：乙對丙有何權利可資主張？（15 分）乙對甲有何權利可資主張？（15 分）
📝 此題為申論題
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本題核心在於考查『已登記之流抵約款』的物權效力與清算義務。考生應先依民法第867條與第873條之1規定，確立流抵約款對受讓人丙之追及效力及乙負有之清算找補義務；再依債權與擔保物權並存法理，說明在未完成流抵清償前，乙對債務人甲仍得行使借款返還請求權。
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【爭點】已登記之流抵約款對抵押物受讓人之效力、抵押權人實行流抵權之清算義務，以及擔保物權與主債權之行使關係。 【解析】 壹、乙對丙之權利主張：得請求移轉 A 地所有權，但負有清算義務
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