地特三等申論題
111年
[地政] 民法(包括總則、物權、親屬與繼承編)
第 二 題
二、甲將其所有已登記之 A 屋出租予乙期間中，向乙借用新臺幣 300 萬元。乙於租賃期間屆滿時非但未將 A 屋返還予甲，並於繼續占用 A 屋長達 20 餘年後，主張其符合時效取得規定，請求登記為 A 屋之抵押權人。乙之請求是否有理？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到本題應立即聯想「時效取得客體」與「抵押權之性質」。解題關鍵在於指出民法第860條抵押權「不移轉占有」之特徵，並引述司法院釋字第408號解釋，點明抵押權性質上不得為時效取得之客體。