法律類申論題
113年
民法與民事訴訟法(一)
第 三 題
📖 題組：
甲分別向親友乙、丙、丁借款新臺幣（下同）800 萬元、500 萬元及 300 萬元，借款清償期均已屆至。甲明知其財產僅餘市價 800 萬元之 A 地一筆，別無其他財產，仍將 A 地出賣於乙，並辦理移轉登記，用以抵償其對乙之 800 萬元債務，卻未清償其對丙和丁之債務，乙亦知其情事。丙和戊結婚多年，未育有子女，戊繼承 B 地一筆，丙經戊同意於 B 地自建違章 C 屋一棟居住。後戊將 B 地贈與其外甥庚，同時約定：庚允諾丙、戊居住之 C 屋使用 B 基地至 2 人百年終老（下稱系爭約定）。1 年後戊死亡，庚旋即向丙訴請拆除 C 屋返還 B 地。另丁有鄰地為袋地之 D 地一筆，以市價 1100 萬元賣給辛，並辦畢所有權移轉登記。半年後，該袋地所有人丑向辛請求確認對 D 地有袋地通行權存在，經法院為丑勝訴之判決確定。試問： (一)丙、丁依民法第 244 條第 2 項規定，聲請法院撤銷甲、乙間就 A 地之買賣契約及所有權移轉登記行為，有無理由？（25 分） (二)丙以庚不履行系爭約定為由，對庚主張撤銷 B 地之贈與契約，有無理由？（25 分） (三)辛以 D 地受袋地通行權限制為由，向丁請求權利瑕疵擔保之損害賠償，有無理由？（25 分）
甲分別向親友乙、丙、丁借款新臺幣（下同）800 萬元、500 萬元及 300 萬元，借款清償期均已屆至。甲明知其財產僅餘市價 800 萬元之 A 地一筆，別無其他財產，仍將 A 地出賣於乙，並辦理移轉登記，用以抵償其對乙之 800 萬元債務，卻未清償其對丙和丁之債務，乙亦知其情事。丙和戊結婚多年，未育有子女，戊繼承 B 地一筆，丙經戊同意於 B 地自建違章 C 屋一棟居住。後戊將 B 地贈與其外甥庚，同時約定：庚允諾丙、戊居住之 C 屋使用 B 基地至 2 人百年終老（下稱系爭約定）。1 年後戊死亡，庚旋即向丙訴請拆除 C 屋返還 B 地。另丁有鄰地為袋地之 D 地一筆，以市價 1100 萬元賣給辛，並辦畢所有權移轉登記。半年後，該袋地所有人丑向辛請求確認對 D 地有袋地通行權存在，經法院為丑勝訴之判決確定。試問： (一)丙、丁依民法第 244 條第 2 項規定，聲請法院撤銷甲、乙間就 A 地之買賣契約及所有權移轉登記行為，有無理由？（25 分） (二)丙以庚不履行系爭約定為由，對庚主張撤銷 B 地之贈與契約，有無理由？（25 分） (三)辛以 D 地受袋地通行權限制為由，向丁請求權利瑕疵擔保之損害賠償，有無理由？（25 分）
📝 此題為申論題，共 3 小題
小題 (三)
辛以 D 地受袋地通行權限制為由，向丁請求權利瑕疵擔保之損害賠償，有無理由？（25 分）
思路引導 VIP
各位同學，看到這道題目，我們要先在腦海中建立「請求權基礎」與「事實定性」的雷達。這題考的是買賣契約中的瑕疵擔保，但請注意題目的問法非常具體：「辛以D地受袋地通行權限制為由，向丁請求『權利瑕疵擔保』之損害賠償，有無理由？」更要注意，本題不是單純考你背一句「袋地通行權是物之瑕疵」，而是要你看出最高法院見解已有早期否定說與晚近肯定方向的爭議。
- 辨識核心爭點與附帶爭點：
小題 (一)
丙、丁依民法第 244 條第 2 項規定，聲請法院撤銷甲、乙間就 A 地之買賣契約及所有權移轉登記行為，有無理由？（25 分）
思路引導 VIP
各位同學，看到這題，首先要恭喜大家，這是一個非常經典的民法第244條撤銷訴權考題。但越是經典的題目，越能看出基本功的深淺。我們在審題時，要如何拉開與其他考生的差距呢？
- 辨識爭點與區分核心/附帶：
小題 (二)
丙以庚不履行系爭約定為由，對庚主張撤銷 B 地之贈與契約，有無理由？（25 分）
思路引導 VIP
各位同學，這道題目是經典的「身分與財產法綜合題」，表面上考債編的贈與，實際上暗藏繼承法與形成權可否繼承的考點。看到這題，首先要問自己：契約當事人是誰？誰有權利撤銷契約？
- 辨識爭點與區分核心/附帶：