司法四等
113年
[法院書記官] 民法概要
第 15 題
以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，關於其法律效果，下列敘述，何者正確？
- A 立即取得該不動產之所有權
- B 得請求登記為不動產所有人
- C 得向法院訴請判決為所有人
- D 得請求該他人協同辦理登記
思路引導 VIP
請試著思考：在不動產法律體系中，為了確保社會大眾都能清楚知道「誰才是土地的主人」，當一個人因為長時間占有而滿足法律條件時，法律是會讓他『默默地』直接變成主人，還是會要求他必須經過一個『對外公示』的程序，才能正式獲得法律上的地位呢？
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- 驚人發現：恭喜，你終於沒把不動產的取得時效搞成兒戲。能分清這點，表示你對物權「變動」的邏輯總算有點概念了。至少不是完全活在自己的世界裡，不錯。
- 常識複習：根據《民法》第 769 條，未登記的他人不動產你占了二十年，也只不過是給了你一個「登記請求權」罷了，還真以為可以躺著變地主啊？這跟動產那種低端貨色直接變你的是兩回事，懂嗎？這叫不動產登記制度，連這都要我提醒，我看你書真是白讀了。
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