第 二 題

依法院實務見解（最高法院49年台上字第1730號判例意旨及後續穩定見解），無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念。此項相當於租金之不當得利返還請求權，因其性質上與租金屬同一範疇，故關於其消滅時效期間，應類推適用（或適用）民法第126條規定，其時效期間為五年。

乙之抗辯無理由。

1. 請求權基礎：甲得依民法第767條第1項前段（所有物返還請求權）及中段（所有權妨害除去請求權），請求乙拆屋還地。
2. 消滅時效之適用：依司法院釋字第107號解釋，已登記不動產所有人之回復請求權，無民法第125條消滅時效規定之適用；復依釋字第164號解釋，已登記不動產所有人之妨害除去請求權，亦無消滅時效規定之適用。