專技普考申論題
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 二 題
甲在Ｔ市有一間無人設籍空置不為使用的 A「空屋」，以及一筆 B「空地」租給乙，請問 A 屋房屋稅如何課徵？又何謂「空地」？空地稅如何課徵？若 B 地經Ｔ市政府通知應限期建築使用，甲與乙之租約後續如何處理？請依房屋稅條例暨相關法令、土地稅法及平均地權條例詳述之。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題涉及三大概念：1. 房屋稅對空屋的課徵方式（結合囤房稅2.0之非自住稅率）；2. 空地的法定定義及空地稅的課徵要件；3. 土地被劃定為空地限期建築後，原租賃契約的後續處理（因平均地權條例無針對空地限建終止租約之明文，需回歸民法租賃契約或情事變更原則處理）。