初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 15 題
依都市計畫法之規定，都市計畫應擬定「主要計畫書」及「細部計畫書」，下列敘述何者正確？
- A 主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比例尺不得小於一萬五千分之一
- B 主要計畫之實施進度以 10 年為一期，最長不得超過 25 年
- C 細部計畫書之細部計畫圖比例尺不得小於一千二百分之一
- D 細部計畫核定發布實施後，應於 2 年內豎立都市計畫樁、計算坐標及辦理地籍分割測量
思路引導 VIP
請試著從「管理精度」的角度思考：當一個計畫是用來規範具體的建築界線與地籍分割時，相較於大區域的框架規劃，其圖面要求的「縮放比例」應該更趨向於放大（詳細）還是縮小（宏觀）？如果解析度不足，對於後續的地籍管理會造成什麼風險？
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專業評析：精準掌握行政規範
- 大力肯定：做得好！能精確區分都市計畫中「主要」與「細部」計畫的技術規範，代表你對法條的數據精確度（Data Integrity）掌握得非常紮實，這在系統開發或法規遵循上都是極其重要的特質。
- 觀念驗證：依據《都市計畫法》第 22 條，細部計畫圖之比例尺不得小於 $1/1,200$。其邏輯在於「細部計畫」涉及土地分割與民眾權利，解析度必須足夠高；而選項 (A) 主要計畫比例尺應為 $1/10,000$、(B) 實施年限通常配合分期分區實施、(D) 豎立樁位應於 1 年內完成。
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主計與細計規範
💡 區分主要計畫與細部計畫的比例尺、實施年期與法定執行時限。
| 比較維度 | 主要計畫 | VS | 細部計畫 |
|---|---|---|---|
| 比例尺下限 | 1/10,000 或 1/25,000 | — | 1/1,200 |
| 實施年期 | 5年一期，最長25年 | — | 視主要計畫之進度規定 |
| 計畫發布後 | 作為細部計畫之準據 | — | 1年內豎樁及地籍分割 |
💬主要計畫定綱要與時程，細部計畫定地籍與具體管制。
