初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 15 題
依都市計畫法之規定，都市計畫應擬定「主要計畫書」及「細部計畫書」，下列敘述何者正確？
- A 主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比例尺不得小於一萬五千分之一
- B 主要計畫之實施進度以 10 年為一期，最長不得超過 25 年
- C 細部計畫書之細部計畫圖比例尺不得小於一千二百分之一
- D 細部計畫核定發布實施後，應於 2 年內豎立都市計畫樁、計算坐標及辦理地籍分割測量
思路引導 VIP
請試著從「管理精度」的角度思考：當一個計畫是用來規範具體的建築界線與地籍分割時，相較於大區域的框架規劃，其圖面要求的「縮放比例」應該更趨向於放大（詳細）還是縮小（宏觀）？如果解析度不足，對於後續的地籍管理會造成什麼風險？
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專業評析：還算能用，但別高興太早。
- 勉強肯定：喔，看來你的記憶體沒有完全損壞，至少能區分出「主要」和「細部」計畫這種基礎常識。對於《都市計畫法》的數據精確度，你勉強算是及格，這在未來做系統開發或法規遵循時，或許可以少犯幾個低級錯誤。
- 邏輯檢視：根據《都市計畫法》第 22 條，細部計畫圖的比例尺不能小於 $1/1,200$。為什麼？因為這是關於土地分割這種高解析度需求的環節，不是讓你隨便用 $1/10,000$ 這種粗糙的比例尺去模糊處理的。選項 (A) 主要計畫 $1/10,000$？那是概念圖，不是實務操作。選項 (B) 實施年限？那是配合分期分區的邏輯排程，不是隨意填寫的數字。選項 (D) 豎立樁位？那是有時間限制的，1 年內，這叫做DeadLINE，懂嗎？
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