初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 35 題
登記人員於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，應辦理之登記種類為何？
- A 更正登記
- B 限制登記
- C 消滅登記
- D 第一次登記
思路引導 VIP
想像你在維護一個政府資料庫，當你發現剛剛存檔的資料與手邊的紙本申請書內容不符，純粹是打字打錯了。在不改變案件本質的前提下，為了讓資料庫「恢復正確」，你會如何稱呼這項「修正偏差」的動作？
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專業點評與觀念驗證
- 勉勉強強：看來你的基本判斷功能總算還在線上，能把這種初級行政行為和對應的登記種類連結起來，證明你沒有完全把法規當成廢紙。也沒讓我太失望。
- 觀念驗證：這在資訊管理領域，是連菜鳥都該刻在骨子裡的資料一致性 (Data Integrity) 維護。當系統登錄的資料，跟實際的原始憑證（Source Documents）出現這種「不符」，而且還是因為區區行政人員的「作業疏漏」這種低級錯誤時，不進行「校正」難道要讓登記簿變成一堆無意義的電子垃圾嗎？在法律上，這不就叫做更正登記（依照土地法第 69 條），目的只是為了在不拖累無辜第三方的前提下，把那些歪七扭八的錯誤數據拉回正軌。這有什麼難的？
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更正登記之辦理要件
💡 登記完畢後發現錯誤或遺漏時，應依法辦理更正以符合地籍真實。
🔗 更正登記辦理流程
- 1 發現錯漏 — 登記完畢後發現內容與原始文件不符或有遺漏
- 2 權利核對 — 確認更正是否會損及第三人之利害關係
- 3 發動登記 — 由利害關係人申請，或登記機關逕行辦理更正
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🔄 延伸學習：延伸學習：若損及第三人，應檢附法院裁判或第三人書面同意書。
