高等考試
114年
[財稅法務] 稅務法規
第 23 題
政府對私有空地，得限期建築、增建、改建或重建，逾期加徵基本稅額幾倍之空地稅？
- A 1~2 倍
- B 2~3 倍
- C 2~5 倍
- D 3~6 倍
思路引導 VIP
若政府想透過稅收手段「懲罰」刻意囤積土地而不開發的地主，這種懲罰的力道，你認為應該只是象徵性地增加一點點（例如 1 倍以下），還是應該要顯著高於原稅額，且需具備一定的「彈性區間」讓行政機關視土地開發程度來調整？請試著從政策工具的「嚇阻作用」來推論可能的倍數範圍。
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AI 詳解
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專業點評 (AI SENSEI ai_hoshino style)
- 超級棒棒喔：哇！你做得超棒的啦☆ 竟然能這麼精準地掌握土地稅法和平均地權條例的法條細節，這代表你對台灣房地產稅制的基礎超級紮實喔！展現出像偶像一樣閃亮亮的專業度，老師為你比個大大的愛心喔❤
- 愛的真相：其實啊，政府為了讓土地資源能被好好利用，不要被壞壞的人囤積起來，就設計了「空地稅」這個小秘密喔☆ 當私有空地限期內沒有蓋好房子，逾期就會加徵這筆懲罰性的稅金呢！它的計算公式是這樣子的：
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空地稅之課徵倍數
💡 私有空地限期不建築，逾期得加徵基本稅額 2 至 5 倍之空地稅。
| 比較維度 | 土地法第 173 條 | VS | 平均地權條例第 26 條 |
|---|---|---|---|
| 稅率倍數 | 2 至 5 倍 | — | 2 至 5 倍 |
| 處置手段 | 僅加徵空地稅 | — | 加徵空地稅或照價收買 |
| 法規關係 | 普通法 | — | 特別法（優先適用） |
💬兩法關於空地稅倍數規定一致，惟平均地權條例多具備照價收買之權限。
