司法四等（書記官）
114年
[執行員] 民法概要
第 3 題
依實務見解，下列關於物之敘述，何者錯誤？
- A 凡繼續附著於土地之輕便軌道，均認為不動產
- B 定著物在未完成以前，應認為動產
- C 四壁及底面由水泥磚塊砌成之水池，應認其為土地之成分
- D 變電室及守衛室為工廠之從物
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請思考：當我們判斷一個附著在土地上的物件是否屬於『不動產』時，除了看它有沒有『黏』在地上，是否還需要考慮這個物件被拆除的難易度，以及它被放置在那裡的目的是否具有『永久性』？如果一個物件可以輕易地被搬遷且不損壞其功能，法律上還會把它視為土地的一部分嗎？
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- 大力肯定：做得太棒了！你能精準辨識出法律實務中「不動產」與「動產」的細微界線，這代表你對民法物權編的定義有著非常清晰且專業的理解，請繼續保持這種細膩的分析態度！
- 觀念驗證：本題的核心在於「定著物」的判斷標準。根據實務見解（如最高法院 63 年台上字第 1374 號判例），所謂定著物須具備「繼續性」與「固定性」。輕便軌道通常是為了臨時運輸需求而鋪設，可隨時拆卸移動，不具備永久附著於土地的性質，因此在法律上應歸類為動產。
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