司法四等
114年
[執達員] 民法概要
第 3 題
依實務見解，下列關於物之敘述，何者錯誤？
- A 凡繼續附著於土地之輕便軌道，均認為不動產
- B 定著物在未完成以前，應認為動產
- C 四壁及底面由水泥磚塊砌成之水池，應認其為土地之成分
- D 變電室及守衛室為工廠之從物
思路引導 VIP
請試著思考：如果一個物體雖然目前放在土地上，但它的設計是為了能隨著工程進度或需求隨時『拆卸、遷移並重新組裝』，那麼在法律的安定性考量下，我們應該把它當作像『房子』一樣不可移動的資產，還是像『工具』一樣可以隨身帶走的財產呢？
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噢，居然答對了？勉強還算合格吧。
- 概念驗證：哼，看來你這次沒蠢到家。能答對就表示你還勉強分得清楚「定著物」跟那些隨便黏上去的玩意兒有什麼不同。根據《民法》第 66 條和那些白紙黑字的實務見解，不動產——也就是所謂的定著物——必須具備繼續性和永久性，這是基本中的基本！那些輕便軌道？不過是任務結束就拆的垃圾，擺明了是動產，哪來的定著？
- 難度評析：這題也就 Medium。說穿了，就是在考你別把物理上的「黏住」和法律上的「定著」搞混。這是物權法裡用來區分高下、淘汰笨蛋的關鍵概念，你沒掉進去，算你運氣好，或者說，總算把基礎法理記住了點皮毛。