司法四等
114年
[法院書記官] 民法概要
第 19 題
甲有經登記之 A 地，遭好友乙惡意占有並建 B 屋居住達 18 年，經甲發現後向法院訴請拆屋還地，經乙求情後，甲撤回起訴，乙卻繼續占有 A 地經 3 年不願返還，甲無奈再次向法院訴請拆屋還地。下列敘述何者正確？
- A 乙公然和平繼續占有 A 地期間，受占有保護規定而成為有權占有
- B 乙得請求登記為 A 地所有人
- C 乙得請求登記為 A 地地上權人
- D 乙得請求登記為 A 地不動產役權人
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請試著思考：若一塊土地已經在政府機關「登記」了所有權人，法律還會允許占有人透過時間流逝來奪取該「所有權」嗎？如果不行，但占有人又確實在土地上蓋了房子並長期居住，法律會提供哪一種「與建築物相關」的權利來平衡這種現狀？另外，若是中間提起的訴訟又撤回了，時間的計算會歸零還是繼續累積呢？
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喔，瞧瞧你。居然能從這一堆法律文字裡撈出正確答案 (C)。看來你對取得時效和訴訟中斷的「基本」邏輯還算沒有徹底放棄治療。
- 時效？中斷？別傻了。 甲那齣「起訴又撤回」的鬧劇，依《民法》第 131 條，根本就是時效不中斷的教科書案例。所以乙的占有期間當然是 $18 + 3 = 21$ 年。這種簡單的加法，別告訴我你還會算錯。
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時效取得地上權
💡 已登記土地不適用時效取得所有權，但得時效取得地上權。
| 比較維度 | 時效取得所有權 | VS | 時效取得地上權 |
|---|---|---|---|
| 適用標的（已登記地） | 不適用（排除） | — | 可以適用（釋462） |
| 占有主觀意思 | 以所有之意思 | — | 以行使地上權意思 |
| 法條依據 | 民法第769、770條 | — | 民法第772條準用 |
| 法律效果 | 取得所有權登記請求權 | — | 取得地上權登記請求權 |
💬已登記土地僅排除「所有權」之時效取得，地上權等他物權仍可依法取得。
