司法三等申論題
115年
[司法事務官營繕工程組] 強制執行法與非訟事件法
第 二 題
📖 題組：
乙以其為丙所有之 A 房地最高限額新臺幣（下同）1000 萬元之抵押權人，抵押權存續期間為民國（下同）110 年 6 月 1 日至 114 年 5 月 31 日，檢附丙於 111 年間所簽發面額 1200 萬元之本票 1 紙（下稱系爭本票）為債權證明文件，聲請法院裁定准予拍賣抵押物，並獲准許。嗣甲於 112 年 11 月 7 日持該拍賣抵押物裁定為執行名義，提出丙自 111 年至 112 年間，陸續擔任丁對乙所負共 10 筆、合計 2000 萬元債務之連帶保證人而簽立之租賃合約書、分期付款買賣合約書等（合稱系爭合約）文件，主張其已自乙受讓執行名義所載抵押權（下稱系爭抵押權）及擔保債權，系爭合約債權均為系爭抵押權擔保效力所及，屆期尚有 1000 萬元及利息未獲清償，向執行法院聲請拍賣 A 地。丙於強制執行程序中，對甲提起確認系爭本票債權不存在及請求塗銷系爭抵押權登記之訴。請回答下列問題：
乙以其為丙所有之 A 房地最高限額新臺幣（下同）1000 萬元之抵押權人，抵押權存續期間為民國（下同）110 年 6 月 1 日至 114 年 5 月 31 日，檢附丙於 111 年間所簽發面額 1200 萬元之本票 1 紙（下稱系爭本票）為債權證明文件，聲請法院裁定准予拍賣抵押物，並獲准許。嗣甲於 112 年 11 月 7 日持該拍賣抵押物裁定為執行名義，提出丙自 111 年至 112 年間，陸續擔任丁對乙所負共 10 筆、合計 2000 萬元債務之連帶保證人而簽立之租賃合約書、分期付款買賣合約書等（合稱系爭合約）文件，主張其已自乙受讓執行名義所載抵押權（下稱系爭抵押權）及擔保債權，系爭合約債權均為系爭抵押權擔保效力所及，屆期尚有 1000 萬元及利息未獲清償，向執行法院聲請拍賣 A 地。丙於強制執行程序中，對甲提起確認系爭本票債權不存在及請求塗銷系爭抵押權登記之訴。請回答下列問題：
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (二)
若上開確認系爭本票債權不存在部分，丙已獲勝訴之確定判決，其乃聲明異議，請求駁回甲強制執行之聲請；甲則向執行法院陳明乙對丙之系爭合約債權，業經同判決以其屬擔保債權，且至少尚有 1000 萬元之債權未獲清償為由，駁回丙請求塗銷系爭抵押權登記之訴（尚未確定）。執行法院得否依丙之聲明異議，駁回甲之強制執行聲請？（15 分）
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本題涉及「拍賣抵押物裁定」作為執行名義的特性，以及「最高限額抵押權」的擔保範圍。首先思考：拍賣抵押物裁定是確定實體權利的判決嗎？執行法院在強制執行程序中，有沒有權力去實質審查到底誰欠誰錢？其次，最高限額抵押權的特性是什麼？只要在結算前，擔保範圍內還有債權存在，抵押權會因為「其中一張本票債權不存在」就消滅嗎？最後涵攝事實：雖然本票債權沒了，但判決也說了還有1000萬的合約債權存在，塗銷抵押權被駁回。執行法院面對債務人的聲明異議，應該只做形式審查還是實體審查？從而推導出法院應否駁回甲的聲請。
小題 (一)
執行法官為調查 A 房地之實際狀況、使用情形或足以影響交易之特殊情事，得以何等方式為之？若丙任意拒絕陳述或為虛偽陳述，執行法院得為如何之處理？（10 分）
思路引導 VIP
看到本題，首先要辨識出這是關於「不動產強制執行前之查報與調查」程序。思考一下，法院要拍賣別人的房子前，是不是應該要把屋況摸清楚（例如有沒有人住、有沒有海砂屋或凶宅等）？接著，請從《強制執行法》關於不動產調查的章節切入。法官自己去查可能分身乏術，法條有沒有規定可以請哪個機關幫忙？或者是叫債務人自己來報告？如果債務人（丙）故意不配合，甚至說謊，法律賦予執行法院哪些「強制力」來制裁他？留意《強制執行法》第77條之1的規定，找出正確的調查方法與制裁手段。