法律類申論題 101年 [司法官第二試] 民法與民事訴訟法(一)

第一題

📖 題組：
甲、乙兩人共有一筆 A 建地，應有部分登記為甲四分之三，乙四分之一，乙未經甲之同意，將其應有部分設定抵押權於丙。試問：

📝 此題為申論題，共 2 小題

小題 (一)

甲得否未經乙之同意，將 A 地先後分別設定典權、普通抵押權於丁、戊？（20 分）

本題測驗「共有物之處分」與「土地法第34條之1」的適用範圍。思考步驟：

🤖

AI 詳解

AI 專屬家教

【爭點分析】本題核心爭點在於，共有人依土地法第34條之1第1項多數決規定設定物權時，其適用範圍是否涵蓋「典權」與「普通抵押權」。【法條依據】

承上，若甲、乙未告知丙、丁、戊，逕將 A 地協議分割並完成登記；其後丙實行抵押權拍賣抵押標的物，由庚拍定，且無人主張優先承買。則 A 地上之物權關係如何？（25 分）

本題測驗「共有物分割」對「應有部分上之抵押權」與「共有物上之典權」的效力影響。思考步驟：

🤖

AI 詳解

AI 專屬家教

【爭點分析】本題核心爭點在於：共有人協議分割時未告知他項權利人，其應有部分上之抵押權（丙）與共有物上之典權（丁）於分割後及拍賣後之權利狀態變化。【法條依據】