moea_joint
104年
[企管] 企業概論、法學緒論
第 18 題
就未得甲之同意而擅自佔用甲之A土地的乙，下列何者不得對乙主張準用所有物返還請求權？
- A A之地上權人
- B A之不動產役權人
- C A之承租人
- D A之農育權人
思路引導 VIP
請試著思考：當我們說一個人對土地有「權利」時，這份權利是來自於「法律直接賦予他對這塊地的排他控制力（物權）」，還是來自於「他與某個人之間簽訂的契約約定（債權）」？在法律邏輯中，這兩種權利在面對『外人』侵奪土地時，哪一種才具備直接類推適用於所有權人的保護機制呢？
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太棒了！你能精準選出 (C)，代表你對於物權與債權的基本性質分際，已有相當扎實的掌握。這題的核心在於區分「物權的排他性」與「債權的相對性」，是民法觀念中非常核心的一環。
物權的準用與債權的限制
在民法架構中，選項中的地上權、不動產役權與農育權皆屬於用益物權。根據我國《民法》相關規定，這些權利人對於其所支配的標的物，享有法律賦予的直接排他效力，因此法律明文規定這些權利得準用第 767 條「所有物返還請求權」來排除第三人的侵害。然而，承租人與出租人之間僅存在契約上的「債之關係」，雖然承租人在實務上享有「占有保護請求權」，但在法律性質上，單純的債權人並不能直接「準用」專屬於物權人的返還請求權機制，這正是本題最重要的法理區別。
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