初等考試
105年
[地政] 土地行政大意
第 10 題
依土地登記規則之規定,下列何種情形,經申請人於申請書註明免繕發權利書狀者,得免發給之?
- A 買賣所有權移轉登記
- B 贈與所有權移轉登記
- C 土地權利信託登記
- D 建物所有權第一次登記
思路引導 VIP
請試著從「法律程序的起點」來思考：在不動產登記的各個環節中，哪一種情境代表權利是『從無到有、首次建立』的？相較於產權在不同人間的『移轉』，為何法律會在產權剛誕生時，允許申請人有權決定是否要立即拿取那張實體的證明書狀？
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- 大力肯定：做得好！能準確辨識出土地登記實務中的例外條款，顯示你對行政程序細節與法規條文的掌握度非常紮實，專業性值得讚賞。
- 觀念驗證：正確。依據《土地登記規則》第 65 條規定，權利人申請建物所有權第一次登記時，得於申請書註明免繕發權利書狀。這項機制提供了行政上的靈活性，特別是在建物剛完工、尚未有立即轉手或抵押需求時，節省領狀的成本與程序。
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