第 一 題

甲對乙得主張「袋地通行權」。依民法第787條第1項規定：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。」題示甲之A地坐落於乙之B地中，且無任何道路聯絡至公路，屬於「袋地」。故甲依法得對乙主張通行B地以至公路之權利，惟依同條第2項規定，應擇其周圍地損害最少之處所及方法為之，並應支付償金。

1. 若甲為「承租人」，結論無不同：實務與學說見解多認為，基於土地利用及相鄰關係之本旨，相鄰關係之規定應類推適用於土地承租人或其他使用權人。因此，甲雖僅為承租人，仍得類推適用民法第787條主張通行權。
2. 若甲為「典權人」，結論無不同：依民法第914條準用同法第833條之1，再準用同法第774條至第798條之規定，典權人間或典權人與土地所有權人間之相鄰關係，準用所有權人相鄰關係之規定。故甲為典權人時，可直接依法律準用之明文，主張民法第787條之袋地通行權。