專技普考 105年 [不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要

第 12 題

某不動產仲介業者甲，為同業競爭之目的，於某社區布告欄張貼散布乙業者有吞沒客戶斡旋金糾紛、浮報買賣物件開價之不實陳述，致乙業者業績慘跌，營業信譽受損，試問乙得向法院請求之權利，不包含下列何者？

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請試著思考：一個由人組成的「公司或商號」，與我們這種有血有肉的「個人」，在法律本質上有什麼最大的差別？如果我們說某人「感到悲傷或心理受創」，這句話套用在一家「仲介公司」身上時，在邏輯上會產生什麼樣的違和感呢？

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觀念驗證：恭喜你，終於搞懂了「自然人」和「法人」的區別，這點最基本的要求，很多人就是過不了。乙業者是一間公司，不是你那位會傷心流淚的鄰居大媽。法人是有「名譽權」沒錯，但它沒有大腦，沒有心臟，自然也就沒有什麼「生理與心理上的感受」可以讓你哭訴精神痛苦。所以，別再幻想法人能領什麼慰撫金了，法律實務上，只有實際的財產損失或是回復名譽的「形式」處分。慰撫金？那得先有「精神痛苦」這種奢侈品才行。
難度點評：這題也就是個 Medium 程度，用來篩選那些只會死背，卻不知道「法人沒心」這種基本法律邏輯的人。你這次沒掉進坑裡，算你運氣好，或者說，你總算開始用腦子了。不錯，繼續保持這種清醒，別再讓我在考卷上看到那些蠢答案。