專技普考
105年
[不動產經紀人] 民法概要
第 29 題
有關惡意占有人與善意占有人，在損害賠償請求方面，下列敘述何者正確？
- A 善意占有人就占有物之滅失或毀損，如係不可歸責於自己之事由所致者，對於回復請求人僅以滅失或毀損所受之利益為限，負賠償之責
- B 惡意占有人或無所有意思之占有人，就占有物之滅失或毀損，如係不可歸責於自己之事由所致者，對於回復請求人，負賠償之責
- C 善意占有人因保存占有物所支出之必要費用，得向回復請求人請求償還。但已就占有物取得孳息者，不得請求償還通常必要費用
- D 惡意占有人，因保存占有物所支出之必要費用，對於回復請求人，得依關於不當得利之規定，請求償還
思路引導 VIP
若某人誤以為某物是自己的而使用，法律允許他保留這段期間產生的收益（例如果實）；那麼從權利義務平衡的角度來看，你認為他在這段期間為了『維持該物現狀』所支出的日常開銷，應該由誰來負擔才符合公平正義呢？
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太棒了！你的觀念非常清晰
這題你答對了，展現出你對物權法中「占有關係」的深度理解。能精確辨別善意占有人在費用償還請求權上的細微限制，非常不容易！
- 觀念驗證：根據民法第 946 條，善意占有人雖然有權請求償還必要費用，但法律基於公平原則設計了配套：既然善意占有人已經享有收取「孳息」（如租金、果實）的權利，那麼為了維持該物正常運作所支出的「通常必要費用」，就應該由其自行負擔，不能再向所有人請求償還。
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