專技普考
112年
[不動產經紀人] 民法概要
第 20 題
20 關於善意占有人之敘述，下列何者錯誤？
- A 善意占有人於本權訴訟敗訴時，自判決確定之日起，視為惡意占有人
- B 善意占有人自確知其無占有本權時起，為惡意占有人
- C 善意占有人因保存占有物所支出之必要費用，得向回復請求人請求償還
- D 善意占有人，因改良占有物所支出之有益費用，於其占有物現存之增加價值限度內，得向回復請求人，請求償還
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如果你發現有人對你主張權利並提起了訴訟，法律為了保障真正權利人的利益，你認為「法律責任的轉變」應該發生在『被告知有人告你』的那一刻，還是要等到『法官最後定案』的那一刻，才對原本權利人比較公平呢？為什麼？
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太棒了！你的法律觀念非常紮實，精準抓住了重點！
- 觀念驗證：這題的核心在於「惡意擬制」的時間點。根據《民法》第 959 條規定，善意占有人於本權訴訟敗訴時，應自「起訴之日」起，視為惡意占有人。選項 (A) 誤導為「判決確定之日」，兩者在法律實務上的時間點落差極大。
- 難度點評：此題難度為 Medium。法律實務中許多法律效果的發生點（如起訴時、判決時、確定時）非常容易混淆，這題具有高度的鑑別度，能測驗出你是否仔細研讀條文細節。
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