專技普考
112年
[不動產經紀人] 民法概要
第 20 題
20 關於善意占有人之敘述，下列何者錯誤？
- A 善意占有人於本權訴訟敗訴時，自判決確定之日起，視為惡意占有人
- B 善意占有人自確知其無占有本權時起，為惡意占有人
- C 善意占有人因保存占有物所支出之必要費用，得向回復請求人請求償還
- D 善意占有人，因改良占有物所支出之有益費用，於其占有物現存之增加價值限度內，得向回復請求人，請求償還
思路引導 VIP
如果你發現有人對你主張權利並提起了訴訟，法律為了保障真正權利人的利益，你認為「法律責任的轉變」應該發生在『被告知有人告你』的那一刻，還是要等到『法官最後定案』的那一刻，才對原本權利人比較公平呢？為什麼？
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本題主要考查善意占有人轉換為惡意占有人的時點認定。依據民法第959條明文規定：「善意占有人自確知其無占有本權時起，為惡意占有人。善意占有人於本權訴訟敗訴時，自訴狀送達之日起，視為惡意占有人。」觀察各選項，選項 A 稱善意占有人於本權訴訟敗訴時，自判決確定之日起視為惡意占有人，此敘述與法條所明定的「自訴狀送達之日起」不符，故選項 A 敘述錯誤，為本題正確答案。選項 B 稱善意占有人自確知其無占有本權時起為惡意占有人，完全符合民法第959條規定而屬正確。選項 C 與選項 D 關於善意占有人因保存占有物支出必要費用及改良占有物支出有益費用之償還請求權，敘述均屬正確，故本題應選錯誤的選項 A。