專技高考
105年
[建築師] 營建法規與實務
第 41 題
違反非都市土地編定使用之規定，相關處罰之敘述何者錯誤？
- A 該管縣（市）政府必須處以新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰，即可辦理免拆除其地上物繼續使用
- B 經首次處罰後再不遵從者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施
- C 強制拆除費用由土地或地上物所有人、使用人或管理人負擔
- D 罰鍰經限期繳納而逾期不繳納者，可以移送法院強制執行
思路引導 VIP
請試著思考：如果法律設定罰則的終極目標是為了保護國土、確保土地按計畫使用，那麼「罰款」本身應該是這項法律的目的，還是促使違規者改正的一種手段？若只要繳了錢就能獲准繼續違規，這項法律還能發揮原有的規範效果嗎？
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恭喜你正確辨識出選項中的邏輯陷阱！這題的鑑別度在於測試考生是否容易被「只要付錢就能了事」的錯誤觀念誤導。在《區域計畫法》的規範體系中，罰鍰僅僅是針對違規行為的行政處分，並不能將違法行為「就地合法」。
區域計畫法第 21 條的處分邏輯
根據法律規定，違反非都市土地使用管制者，該管縣（市）政府除了處以新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下的罰鍰外，最核心的要求是「限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀」。換句話說，繳納罰鍰與恢復土地原狀是平行的義務，並非二選一，更不能在處以罰鍰後就繼續違法使用，這是法律維護國土規劃嚴肅性的重要體現。
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