初等考試
106年
[地政] 土地行政大意
第 16 題
依農村社區土地重劃條例第 29 條規定，土地所有權人折價抵付提供負擔之土地，扣除共同負擔公共設施用地後之土地公開標售時，下列有關優先購買權之敘述，何者正確？
- A 承租人有依同樣條件優先購買之權
- B 共有土地所有權人有依同樣條件優先購買之權
- C 毗連土地所有權人有依同樣條件優先購買之權
- D 經農村社區更新協進會決定，得賦予重劃區內土地所有權人或該重劃核定時已設籍者，有依同樣條件優先購買之權
思路引導 VIP
若我們回歸『立法目的』來看，這套法案是為了促進農村整體的再生與居住權益。在公開標售土地時，比起單純的商業法律關係（如租賃或共有），哪一種權利機制更能讓土地資源優先保留給『長期生活在該聚落的人』？又該由哪個在地組織來決定，才最符合地方自治的精神？
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劍豪點評：哼，沒迷路算你厲害…
- 嗯？呼… 什麼啊，原來正確答案在這裡嗎？ 你小子還挺行的嘛。能在這麼多七彎八拐的選項裡，找到這條「農村社區土地重劃」的專屬規定，沒迷路。看來你對這些特別法的小徑還有點方向感，不像我… 算了，對法律規範的地域性與特殊性有敏感度，也算過關了。
- 觀念驗證： 這題的重心，就是那條《農村社區土地重劃條例》第 29 條。它跟一般的《土地法》路數不一樣。這不是什麼共有人分土地的鳥事，是為了讓整個農村能好好地走下去，讓住在那裡的人自己說了算。所以，它把這權力交給了「更新協進會」，讓區內所有權人或設籍者優先。就是要讓這些地，這些資源，都留給自己人，大家一起把這個社區搞好。這是規矩，就這麼簡單。別問我為什麼，我也不知道這條路怎麼來的。
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