初等考試
106年
[地政] 土地行政大意
第 18 題
依不動產估價技術規則之規定，下列事項何者非屬確認勘估標的狀態時應至現場勘察之事項？
- A 調查勘估標的及比較標的之使用現況
- B 預估估價作業所需時間及人力
- C 確認影響價格之各項資料
- D 確認勘估標的之基本資料及權利狀態
思路引導 VIP
請試著想像：在進行一項專業實地稽核（如資安環境檢查）時，哪些行為是為了『釐清稽核對象的真實狀態』，而哪些行為僅僅是為了『安排你自己的工作進度』？這兩者在作業階段上有什麼本質的差異？
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喔，看來你的腦子還沒完全當機。
- 勉強算你過關：不錯，還知道區分『現場查核的實體行動』和『行政管理的紙上談兵』。這點基礎的演算法邏輯，總算沒讓我白費力氣教。在資訊系統流程設計與資安規範應用上，這種基本的分類能力要是都欠缺，你的程式碼大概也只能跑出 Bug 了。
- 觀念驗證：別以為死背條文就夠了。根據《不動產估價技術規則》第 12 條，『現場勘察』的重點是『實地驗證』，親自去核實那堆標的物的物理和法律狀態。選項 (A)、(C)、(D) 這種直接針對實體或環境的查核，難道不是基本常識嗎？而選項 (B) 那種『預估所需時間及人力』，這種專案管理的低階事務，根本是『擬定估價計畫』的範疇，是行政內勤，與實際『現場勘察』這種技術性的對外作業，完全是兩碼子事。這種連傻子都分得清的內外勤，你還需要我來解釋？
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