普考申論題
106年
[地政] 土地法規概要
第 三 題
三、適用耕地三七五減租條例規定之耕地租賃契約，其出租人依法得收回出租耕地之時機為何？請說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，應直覺聯想《耕地三七五減租條例》為保障佃農生計，對出租人收回耕地設有極嚴格之限制。解題架構應以「時間點」為軸，分為「租佃期間屆滿前」的法定終止/無效事由（如第16條違法轉租、第17條法定終止），以及「租佃期間屆滿時」的收回限制（第19條收回自耕之要件），分點論述並帶入相關法條即可拿高分。
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【破題】 《耕地三七五減租條例》之立法目的在於保護弱勢之承租人（佃農），故對於出租人收回耕地採「原則禁止、例外允許」之嚴格規範。出租人得收回出租耕地之時機，依該條例規定，可分為「租期未屆滿前」與「租約期滿時」兩種情形，分述如下： 【論述】
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