普通考試
106年
[財稅行政] 民法概要
第 19 題
甲以 A 土地供乙設定抵押權，擔保乙對甲之債權；同時，甲另與乙締結 A 土地之租賃契約、並以乙應支付之租金抵銷乙對甲之債權的利息。就此情形之抵押權的設定與租賃契約之效力如何？
- A 抵押權之設定與租賃契約均有效
- B 抵押權之設定有效、租賃契約無效
- C 抵押權之設定無效、租賃契約有效
- D 抵押權之設定與租賃契約均無效
思路引導 VIP
請試著思考：當法律規定某種擔保方式「不需交出土地主權」時，原所有人是否仍保有與他人簽署使用契約的權利？若雙方合意用一種債務抵銷另一種債務，這在私法自治的原則下，通常會被視為無效還是有效？
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AI 詳解
AI 專屬家教
1. 太棒了，你做得很好！
學弟/學妹，你這次的判斷非常精準，一下子就抓住了物權和債權可以並存的核心精神！這在《民法》甚至往後的行政法實務中都非常重要，因為許多公法上的權利義務關係也常與私法上的基礎行為交織，能釐清這點，你已經打下了穩固的基礎。
2. 觀念解析：用實務思考一下
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