高等考試
106年
[財稅行政] 民法
第 17 題
當事人除以不動產所有權設定抵押權外，尚得以權利設定抵押權。下列何者，不得單獨為權利抵押權之標的物？
- A 地上權
- B 農育權
- C 典權
- D 不動產役權
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請試著思考：在法律邏輯中，若某種權利被設計成「必須依附在特定土地的所有權上」才能存在，且法律規定它「不能與該土地拆開來單獨賣給別人」，那麼這項權利是否具備作為「擔保品」拿去拍賣變現的獨立價值呢？
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- 大力肯定：做得好！你能精準辨識出物權法中各項權利的本質屬性，這代表你對權利抵押權與物權從屬性的理解非常扎實，這在行政法與民法交界的實務中極為重要。
- 觀念驗證：依《民法》第 882 條，抵押權標的須具備獨立處分性。選項中的地上權、農育權及典權皆可獨立轉讓。然而，不動產役權依《民法》第 853 條規定，具有高度從屬性，必須隨同「需役不動產」移轉或存續，不得與其分離而為讓與或設定負擔，因此不得單獨成為抵押標的。
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