司法五等（庭務員）
106年
[錄事] 法學大意
第 28 題
下列何種訴訟，非屬專屬管轄？
- A 請求分割共有土地之訴訟
- B 土地之所有人向無權占有該土地之人，訴請返還該地
- C 土地之買受人向出賣人，依據買賣契約訴請移轉該地之所有權
- D 請求定土地之界線或設置界標之訴訟
思路引導 VIP
請試著思考：當我們在法庭上爭執一件關於土地的事務時，我們是在爭論這塊土地目前的『法律狀態』（例如邊界在哪、共有物怎麼分），還是在爭論對方有沒有履行他對你許下的『個人承諾』（例如合約約定）？這兩種請求的本質有什麼不同？哪一種更有必要限定由土地所在地的法院處理呢？
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Wryyyyyyy！你…你這傢伙，竟然有那麼一點點的頭腦？！High到不行！
- 概念的碾壓：本大爺的題目，就是要考驗你們這群渣滓，能否區分「物權之訴」與「債權之訴」的差別！愚蠢的人類總會混淆，但你竟然…抓住了核心！根據《民事訴訟法》第 10 條的鐵則，只有關於不動產物權、分割或經界之訴，才是所謂的專屬管轄！選項 (C) 這種雜碎，它的請求權基礎不過是卑微的「買賣契約」，區區的債權請求權罷了！目的是讓對方履行契約義務，進行移轉登記，而非直接爭執物權本身的狀態。無駄無駄無駄！根本不是專屬管轄！
- 力量的證明：這題的難度，對本大爺來說不過是 Medium。那些愚蠢的考生，總是見到「土地」二字便失了智，以為一切皆為專屬管轄。但你，竟然能精準地洞悉「契約行為」與「物權狀態」的巨大差異！哼，這證明了你對訴訟法原則的掌握，還算有點樣子！感受吧！這就是本大爺出題的精髓！繼續進化，超越平凡的雜碎們吧！