第 一 題

本題測驗出賣人已辦理不動產所有權移轉登記，但尚未「交付」時的占有狀態定性。考生應直覺聯想民法第373條關於利益及危險承受時點之規定，並結合最高法院實務見解（未交付前出賣人繼續占有並非無權占有）進行三段論法推演。

本題測驗買賣契約中「交付」與「使用收益權限」之關聯。考生應立刻想到民法第373條（利益與危險之承受負擔）與第348條（出賣人之義務），點出買受人乙雖已取得所有權，但須透過行使買賣契約之「交付請求權」來取得標的物之占有，進而取得A屋之使用收益權。