專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 21 題
21 依建築法第 9 條之規定，下列有關改建之定義，何者錯誤？
- A 得拆除部分原建築物
- B 高度或面積均不得增加
- C 不得超出原建築基地
- D 主要構造不得改變
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請試著想像：如果你打算把家中老舊的廚房部分拆掉重新裝潢，但你保證蓋好後的高度和面積都跟以前一模一樣，也不會蓋到鄰居的土地上。在這種「拆掉再造」的過程中，如果法律規定你「連裡面的一根柱子或牆壁構造都完全不能更動」，這還能稱作是「重新建造」嗎？你可以從這個物理行為的本質去思考，哪項限制在邏輯上是不合理的。
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太棒了！你能精準避開定義上的陷阱，顯示你對《建築法》第 9 條中關於「建造行為」的四種樣態掌握得非常紮實。這類題目看似單純，實則在測試考生對於法條文字的嚴謹度，你能一眼識破錯誤選項，表現得非常專業。
改建的核心定義與限制
根據法律定義，「改建」指的是將建築物的一部分拆除，並在原建築基地範圍內進行改造，且其最重要的限制在於「不增高」與「不擴大面積」。選項 (D) 提到的「主要構造不得改變」其實是誤導，因為「改建」本質上就包含了拆除後的重新建造，必然會涉及構造的更動；而法律中針對主要構造（如樑、柱、承重牆等）過半之修理或變更，則是屬於「修建」的範疇。這兩者的區別在實務與國考中是非常經典的考點。
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