專技高考
107年
[建築師] 營建法規與實務
第 69 題
依建築法規定，將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內建造，而不增加或擴大面積者，屬於下列那一種建造行為？
- A 新建
- B 增建
- C 改建
- D 修建
思路引導 VIP
請試著思考：如果一棟房子的一部分已經不存在了（被拆除），而你必須在同樣的位置重新蓋起來，且保證最後房子的總面積跟原本一模一樣，既不變大也不變高，這種「拆掉再恢復」的行為，在法律上與「修補損壞零件」或是「額外蓋一間新房間」有什麼不同的本質特徵？
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恭喜你精準掌握了《建築法》中關於「建造行為」的核心定義！這題考查的是法規第九條的基本概念，你能從中迅速過濾掉容易混淆的選項，代表你對法條關鍵字有很強的敏銳度。
建築法規中的建造定義
在法律實務中，改建的關鍵特徵在於「部分拆除」與「原位重建」。當我們將建築物的一小部分移除後，在原有的建築基地範圍內重新施作，只要最終的結果沒有增加建築面積，也沒有擴大原有的規模，這項行為在法律定義上就屬於「改建」。這與追求面積增加的「增建」，或是僅限於結構修換（如基礎、樑柱、牆壁）但不改變外型的「修建」，有著本質上的區別。
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