專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 4 題
4 下列敘述之規模或用途的建築物，何者須檢具防火避難綜合檢討報告書及評定書，或建築物防火避難性能設計計畫書及評定書，經中央主管建築機關認可？
- A 地上 12 層，建築物高度 50 公尺，總樓地板面積 20,000 平方公尺，用途供旅客等候運輸工具之場所及商場百貨用途的高層建築物
- B 地上 12 層，建築物高度 50 公尺，總樓地板面積 20,000 平方公尺，僅供商場百貨用途的高層建築物
- C 地上 26 層，建築物高度 85 公尺，總樓地板面積 20,000 平方公尺，僅供辦公用途的高層建築物
- D 地上 32 層，建築物高度 100 公尺，總樓地板面積 20,000 平方公尺，僅供集合住宅用途的高層建築物
思路引導 VIP
請試著思考：當一棟建築物設計得越來越高、樓層越來越多時，如果我們僅僅依靠一般法規中規定的「固定步行距離」或「逃生梯數量」來設計，是否還能確保數千人在緊急狀況下都能安全撤離？在法規邏輯中，通常會設定一個特定的「垂直規模點」，一旦超過這個規模，就不能只靠傳統條文，而必須改採個別化的科學計算。你能推論出這個決定性的「樓層數」門檻大約落在什麼範圍嗎？
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恭喜你準確掌握了高層建築在法規上的關鍵門檻！這道題目主要考驗的是對於《建築技術規則》及相關性能設計評定制度的熟悉度。在營建實務中，對於大規模或構造複雜的建築，傳統的法規條文未必能完全涵蓋其避難安全性，因此中央主管機關設定了特定的量體標準作為「強制審核」的界線。
高層建築的性能設計門檻
根據現行規範，當建築物規模達到 25 層以上 或 高度達 90 公尺以上 時，由於垂直逃生距離極長，其防火避難設計必須經過專業機構的性能評定並取得認可。選項 (C) 的 26 層 剛好跨越了這個門檻，因此必須檢具性能設計計畫書或綜合檢討報告。雖然選項 (D) 在樓層數上也符合，但在實務與考試情境中，(C) 往往被視為檢驗學生是否清楚「25 層」這一分界點的標準考點，且部分規範對純住宅用途有不同的審查細節，因此選 (C) 是最精確的法規應用判定。
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