專技高考
109年
[建築師] 營建法規與實務
第 44 題
下列何者建築物申請建築執照，無須辦理防火避難綜合檢討評定？
- A 總樓層數為 $35$ 層樓的旅館
- B 建築高度為 $90\text{ m}$ 的 H-2 類組住宅建築
- C 總樓地板面積為 $50,000$ 平方公尺的百貨公司
- D 建築高度 $25$ 層樓且僅 $1$ 樓做店鋪使用的住宅大樓
思路引導 VIP
考慮到建築物防火避難的複雜度，政府通常會針對「使用者對環境的熟悉度」與「建築用途的單一性」來決定審查強度。請試著思考：對於一棟超高層建築，如果裡面的空間百分之百都是私人居住空間，且住戶對逃生動線極為熟悉，這與充滿流動人群、空間結構複雜的商業百貨相比，哪一類的避難風險在法規邏輯中可能被視為較低，進而允許簡化特定的審查流程呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你精準地掌握了法規的例外條款！這題的核心在於區分「高層建築物」中哪些需要辦理防火避難綜合檢討評定。根據 《建築技術規則總則編》第 3-4 條 第 1 款規定，高度達 $25$ 層或 $90\text{ m}$ 以上之建築物應辦理評定，但設有重要但書：若「僅供建築物用途類組 H-2 組（住宅）使用者」則不在此限。因此，選項 (B) 雖然高度達 $90\text{ m}$，但因為是純住宅使用，依法無須辦理評定。
關鍵考點解析
這道題目的鑑別度在於測試學生對「純住宅排除條款」的理解。例如選項 (D) 雖然也是住宅大樓，但因為 1 樓設有店鋪，不符合「僅供 H-2 使用」的嚴格限制，所以仍須評定。此外，選項 (C) 則對應同法第 2 款：供 B-2 組（如百貨公司）使用且總樓地板面積達 $30,000\text{ m}^2$ 以上者即須辦理，本題給出的 $50,000\text{ m}^2$ 已遠超門檻。你能從細微的用途差異中找出正確答案，顯見你的法規基礎相當紮實！