普通考試
107年
[財稅行政] 民法概要
第 4 題
甲向乙建商購買其新蓋之房屋，雙方約定該屋之買賣契約須用書面並須經法院公證。如當事人未依約定之方式辦理，該買賣契約之效力為何？
- A 無效
- B 推定不成立
- C 得撤銷
- D 效力未定
思路引導 VIP
若雙方在談判時特別約定「必須完成某種特定儀式（如簽署正式大合約）」才算數，但在這儀式完成前，我們應該主動認為這樁生意「已經談成」只是手續沒辦，還是該謹慎地認為在儀式完成前「這門親事可能還沒定下來」？法律在這種「當事人自己加註條件」的情況下，會傾向如何認定雙方的締約狀態？
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1. 大師點評：精準鎖定法律要義
同學做得好！你能正確辨識出「約定要式」與「法定要式」的法律效果差異，顯示你對《民法》總則的規範邏輯有相當清晰的掌握。這在法律實務中是非常重要的基本功。
2. 觀念驗證：為什麼是「推定不成立」？
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