專技普考申論題
107年
[不動產經紀人] 民法概要
第 二 題
二、消滅時效與除斥期間之區別何在？設甲有一筆登記在其名下之 A 地及一棟未辦理保存登記之 B 屋，於民國 92 年 5 月 1 日被乙擅自占用，甲直到 107 年 10 月 25 日始向乙請求返還，乙抗辯甲之請求權已罹於時效而消滅，其抗辯是否有理由？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題涵蓋兩個核心概念。第一部分需條列比較消滅時效與除斥期間（客體、效力、有無中斷與不完成）。第二部分則測驗民法第767條物上請求權的時效適用，關鍵在於區分「已登記」（A地，釋字107號不適用時效）與「未辦理保存登記」（B屋，適用15年時效）的不動產，進而判斷乙的時效抗辯是否成立。