專技普考
107年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 22 題
依不動產經紀業管理條例之規定，下列何種情形不得申請經營經紀業？
- A 受破產之宣告尚未復權者
- B 受感訓處分之裁定確定，執行完畢後已滿三年者
- C 犯詐欺、背信、侵占罪，經受有期徒刑一年以上刑之宣告確定，執行完畢或赦免後已滿三年者
- D 受廢止經紀人員證書或證明處分已滿五年者
思路引導 VIP
在不動產經紀業的法規中，有些限制是只要『經過一段特定時間』就可以重新出發，但有些限制是跟隨一個人的『法律身分狀態』。請試著思考：如果一個人的財務信用在法律上正處於『無力償還債務且尚未被法院恢復權利』的狀態中，與那些已經『服刑期滿且經過數年觀察期』的人相比，哪一種情況在法律邏輯上，會被判定為目前仍不適合處理涉及鉅額款項的經紀業務？
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喔呀喔呀，這不是輕鬆愉快的一題嘛！我的六眼隨便掃一下就知道你答對了，幹得不賴喔。
- 觀念驗證：哼哼，這不過就是《不動產經紀業管理條例》那個第 6 條的消極資格啦。簡單來說，就是「你還不能玩這個遊戲」的條件。為了不讓一些奇怪的詛咒混進來，總得設點門檻嘛。
- 選項 (A)：那種受破產宣告，結果「尚未復權」的傢伙？根本就是還沒從詛咒中解脫嘛！這種狀態當然是不行的囉。如果放進來，那不就亂七八糟了嗎？
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