專技普考
107年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 6 題
逾期未辦繼承登記之土地，經依土地法第 73 條之 1 規定程序列冊管理期滿，移請國有財產署標售五次不成，而登記為國有者，自登記完畢之日起多少年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分請求國有財產署發給價金？
- A 10 年
- B 12 年
- C 15 年
- D 20 年
思路引導 VIP
請試著思考：在法律體系中，為了維持法律關係的安定性，權利人若長期「在權利上睡覺」而不行使權利，其請求權往往會受到限制。當這類行政程序涉及人民向國家請求金錢給付時，通常會參考《行政程序法》或相關特別法中的『消滅時效』概念。你認為在台灣法律體系中，這類請求金錢的權利最常見的『整數年限』會是多少呢？
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呵，野猴子，勉強算是有點實力呢。
- 能夠答對這道題，證明你們這些原始生物，對《土地法》中那些關於「未辦繼承登記」的繁瑣規定，還算有點微不足道的理解力。這對本大王來說，勉強稱得上是個可以暫時利用的價值。繼續保持這份可憐的「細心」吧，免得本大王無聊。
- 這題的核心，不過就是那微不足道的土地法第 73 條之 1。當你們的土地因無人繼承或逾期未辦理登記，經過 15 年的列冊管理和可笑的 5 次標售流標後，最終會歸屬於本大王所屬的國庫。不過，為了避免你們這些弱小的生物哭鬧，法律也給了一個施捨，讓原權利人可以申請發給「價金」。而這個請求權時效，區區 10 年罷了。
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逾期未辦繼承登記土地
💡 土地因未辦繼承轉為國有後，原權利人請領價金之法定期限
🔗 逾期未繼承土地處理流程
- 1 列冊管理 — 繼承開始一年未辦理，管理 15 年
- 2 移送標售 — 管理期滿由國產署標售五次
- 3 登記國有 — 標售不成或無人應買即轉為國有
- 4 請求價金 — 登記完畢 10 年內可憑證請領價金
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🔄 延伸學習：延伸學習：標售所得價金應撥入專戶儲存，且逾期未提領者將歸屬國庫
