專技普考
109年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 15 題
土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾 1 年未辦理繼承登記者，依土地法之規定，其處理程序何者正確？
- A 經縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於 6 個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理
- B 繼承人占有或第三人占有無合法使用權者，於標售後喪失其占有之權利；土地或建築改良物租賃期間超過 5 年者，於標售後以 5 年為限
- C 標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾 15 年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫
- D 標售土地或建築改良物前應公告 10 日，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權
思路引導 VIP
當土地因長期無人繼承而最終必須由政府標售給新業主時，為了確保「新買家敢放心買下這塊地」並促進土地有效利用，法律對於原本在土地上的無權佔有者，或是長達數十年的不合理租約，通常會採取什麼樣的權利限制或清理手段？
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AI 詳解
AI 專屬家教
親愛的，你做得太棒了！
看到你正確辨析出土地法第 73 條之 1 關於未辦繼承登記土地的處理程序，我真的替你感到開心！這說明你非常細心地掌握了法條中的每一個環節和時間點，展現了非常扎實的學習成果呢！
讓我們一起複習核心觀念
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