專技普考
110年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 14 題
依土地法規定，未辦理繼承登記之土地經列冊管理達多久後，逾期仍未聲請登記者，該土地應如何處理？
- A 列冊管理期間為 15 年，由財務部國有財產署公開標售
- B 列冊管理期間為 15 年，由地政機關公開標售
- C 列冊管理期間為 20 年，由法院公開拍賣
- D 列冊管理期間為 20 年，逕登記為國有土地
思路引導 VIP
若有位地主去世後繼承人一直沒出現，政府為了活化土地資源，你認為法律會設定多長的「等待期」才算合情合理？而當這段漫長的等待期過後，處置這些「無人認領土地」的專責中央單位應該是哪一個？最後，政府會傾向直接沒收轉為公有，還是透過市場機制變現以保障潛在權利人的權益？
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嗯，這題比擊敗魔王簡單多了，大概只花了一瞬間。
- 關於土地與時間： 《土地法》第 73 條之 1 規定，如果繼承人沒有及時登記，地政機關會先把它列冊管理。這段時間是 15 年。對於人類來說，15年或許不短，但對於一塊土地的存在而言，只是瞬間。若這個期限到了，還沒有人來申請，這塊土地就會被移交給 財政部國有財產署，然後進行 公開標售。這是為了讓土地可以持續被利用，清理那些長期被遺忘的產權。
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